Образец акт о фактически проживающих в квартире

Содержание

Акт о фактическом проживании в квартире: скачать готовый бланк образец

Образец акт о фактически проживающих в квартире

Документ о совместном проживании соседей подтверждает факт проживания граждан в помещении, которое было указано при регистрации.

Чтобы составить акт фактического проживания, в жилом помещении должен быть проведён осмотр на предмет наличия вещей, принадлежащих проверяемому лицу. В данной статье рассмотрим, что это за документ и как он составляется.

Составить такой акт может только комиссия, состоящая из уполномоченных представителей коммунальных структур, трёх соседей и участкового.

https://www..com/watch{q}v=IGQmfcH8pxw

Как его составить{q} Форма составления акта произвольная, но есть несколько обязательных пунктов, которые документ должен содержать:

  • дата составления и адрес проживания проверяемого лица;
  • паспортные данные проверяемого;
  • свидетельства отсутствия или присутствия его в указанном месте;
  • сведения о настоящем местонахождении, если они есть;
  • фамилии, инициалы и паспортные данные всех, кто принимал участие в фиксации факта проживания;
  • подписи участников.

Свидетельские показания о подтверждении сожительства и составе проживающих являются обязательным условием. Соседями тоже должен быть составлен акт с указанием:

  • фамилий, инициалов и паспортных данных;
  • информации о лицах, проводивших проверку;
  • подписей участников проверки;
  • даты составления акта.

При составлении акта требуется соблюдать нормы действующего законодательства, только в таком случае документ будет принят к рассмотрению.

При составлении акта о проживании по иному адресу в обязательном порядке должна присутствовать специально созданная комиссия.

Учтите! В состав комиссии входят:

  • участковый,
  • соседи,
  • представитель управляющей компании,
  • заинтересованные лица.

Не запрещается составление акта частными лицами: соседями, собственником жилого помещения, арендодателем.

Законодательно не закреплена строгая форма документа. Это означает, что составители свободны в оформлении документа, однако требуется соблюдение делового стиля и логической последовательности изложения.

Порядок формирования документации

Право инициировать процесс удостоверения факта проживания на жилплощади принадлежит любому заинтересованному лицу, в том числе собственнику и соседям.

К процедуре предъявляются обязательные требования. Они относятся как к составлению самой справки, так и к действиям заинтересованных лиц.

Например, бумага должна формироваться исключительно в письменном виде. Составление производится вручную.

В ходе проверки обязательно присутствие всех членов комиссии. Также в мероприятии участвует собственник квартиры (в момент ее осмотра). В тексте указываются все лица, выступавшие в роли свидетелей. Их показания также заносятся на бумагу.

Документация, имеющая отношение к делу, подкрепляется в виде приложений. Если лицо не желает подписывать документ, то составителем проставляется соответствующая отметка в тексте.

Визы должны поставить свидетели и представитель от организации, осуществляющей деятельность в ЖКХ.

Важно! Если сотрудники домоуправляющей компании не собираются удостоверять документы и целенаправленно тянут время, нужно обратиться к лицам, проживающим по соседству. Последние вправе засвидетельствовать проведение мероприятий. Помимо этого, удостоверить бумаги может нотариус.

Скачать: бланк акта о фактическом проживании в квартире

Кто может составить данный документ

10.08.2019

Весьма распространённое явление, когда человек зарегистрирован в одном доме, а живёт в другом, то есть он имеет фактическое место проживание. Данный акт помогает установить факт совместного проживания одного лица с другим. Весь смысл этого документа виден в его названии.

Таковыми преимуществами является помощь:

  • в выселении незаконно проживающих в помещении граждан;
  • в перерегистрации лица, зарегистрированного в другом жилом помещении;
  • при установлении людей, проживающих в конкретном помещении, без обращения в органы государственной власти.

Как и любой другой документ, акт о совместном проживании должен быть правильном составлен, то есть в нём необходимо разместить все необходимые элементы для того, чтобы он имел юридическую силу. В рассматриваемом документе должны присутствовать следующие сведения:

  • Название – «акт о совместном проживании».
  • Информацию о проживающих лицах (Ф. И. О., паспортные данные).
  • Сведения о соседях, принимающих участие в составлении и подтверждении этого акта.
  • Письменные объяснения соседей, наличие вещей, документов, подтверждающих проживание одного человека вместе с другим.
  • Адрес квартиры, в которой происходил осмотр.
  • Приложение, если есть документы, относящиеся к делу.
  • Дата и подписи соседей и проверяющего лица.

Образцы см. ниже.

Составить акт о совместном проживании может собственник помещения, его соседи или сотрудники управляющей компании. Однако при составлении акта собственником или соседями потребуется заверение документа управляющей компанией, но допускается заверение акта и у нотариуса.

Документы составляются, как правило, для подачи в какие-либо инстанции, где требуется то или иное подтверждение.

Акт может быть использован для подтверждения совместной жизни в любых государственных органах, где это требуется.

Предлагаем ознакомиться: Пошаговая инструкция при увольнении при ликвидации организации в 2020

Этот документ поможет и при получении алиментов.

Нередки случаи, когда родители ребёнка живут по отдельности. А сам ребёнок зарегистрирован с одним родителем, например, с мужем, а фактически проживает с другим, например, с женой, и из этого могут возникнуть трудности при оформлении различных пособий на ребёнка или получении каких-либо льгот.

Для того чтобы не тратить время и силы на перерегистрацию, нужно составить акт о совместном проживании с ребёнком.

Допустим, несовершеннолетнее лицо зарегистрировано у отца, а проживает с матерью.

Мать самостоятельно может составить акт, однако, проверять помещение должна специально собранная комиссия в составе представителя управляющей компании, участкового и минимум двух соседей.

В этой ситуации соседи фактически являются понятыми и, согласно пункту 2 статьи 59 Федеральный закон «Об исполнительном производстве», их не может быть меньше двух. Обязательно присутствие собственника помещения, где происходит осмотр.

Для того чтобы документ оказался должным образом оформлен и была собрана комиссия, собственник может написать заявление о составлении акта о совместном проживании в управляющую компанию и ждать ответа.

О факте проживания семьи в составе матери и ребёнка может говорить наличие детских вещей, документов, например, свидетельство о рождении, игрушек, специально оборудованной комнаты. На основании осмотра и свидетельских показаний комиссия сделает вывод, действительно ли здесь проживает несовершеннолетний или нет. Выводы будут занесены в акт и подписаны участниками.

После того как документ подписан всеми участниками, проставлены печати, он будет полностью готов к использованию в качестве справки о проживании в конкретном помещении, где указаны все жители.

Такой опрос заключается в получении свидетельских показаний, которые позволяют судить о проживании или непроживании конкретного лица в квартире по данному адресу.

Опрос, как правило, записывается и подтверждается опрашиваемым.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/akt-prozhivaniya-v-kvartire-obrazec.html

Акт фактического проживания: образец, бланк, скачать

Образец акт о фактически проживающих в квартире

Ситуация, когда адреса проживания и регистрации различаются, встречается очень часто, хотя по закону регистрация и место проживания гражданина должны совпадать.

Если гражданин на постоянной основе проживает по другому адресу, то он должен оформить постоянную регистрацию по этому адресу.

Однако в реальности адрес регистрации и место фактического проживания часто не совпадают, так как граждане игнорируют необходимость уведомления государственных органов о смене места жительства.

В таких случаях следует знать, что за проживание без постоянной или временной регистрации может взиматься штраф.

Sokolieds.ru

Срок для вступления в наследство твердо определен законом — это 6 месяцев с даты смерти наследодателя есть исключения. Составление заявления об установлении факта проживания Опять же, в зависимости от того, для чего нужно установление факта, текст самого заявления и основания для такой просьбы в заявлении указываются разные.

Телефонная консультация 8 Звонок бесплатный Тема: Постоянная регистрацияНеобходим документ, подтверждающий адрес фактического проживания ребенка, для подачи документов в 1 классчитать ответы 1 Тема: ДоговорНеобходим документ, подтверждающий адрес фактического проживания ребенка, для подачи документов в 1 классчитать ответы 1 Тема: ПропискаКаким документом я могу подтвердить фактическое местонахождение проживание в городе. Я устроился на работу в г. Сочи, и необходимо подтвердить, что я до трудоустройства находился в г. Где его можно взять? В году правительством принято постановление , в котором прописано: место фактического проживания — это адрес, указанный при регистрации. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если иностранец не проживает по месту регистрации.. О последних изменения в законодательстве.

Место пребывания

Под местом пребывания понимается жилое помещение или учреждение, в котором гражданин проживает на временной основе.

К местам пребывания относятся различные учреждения гостиничного типа, санатории, больницы и госпитали, места заключения или иные помещения. К местам пребывания относятся и помещения, арендуемые гражданином, если срок найма не превышает 90 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

Какая ответственность предусмотрена законом за разглашение персональных данных? Ответ узнайте прямо сейчас.

Отличие от места жительства

Место пребывания от места проживания отличается характером и сроками.

В месте пребывания можно проживать на временной основе, место проживания, наоборот, подразумевает постоянное проживание по этому адресу.

Законом также устанавливается разница в необходимых сроках регистрации. По месту пребывания следует оформить регистрацию в срок до 90 дней со времени прибытия, по месту жительства — в течение 7 дней.

Можно сказать, что место проживания — постоянное, а место пребывания — временное место жительства.

Какой документ подтверждает регистрацию по месту жительства

Несмотря на то, что институт прописки в Российской Федерации давно отменен, граждане РФ не освобождены от необходимости уведомлять государственные органы о месте своего проживания. Кроме адреса регистрации, существуют еще два понятия: место проживания и место пребывания.

Несмотря на схожесть названий, все 3 понятия имеют существенные отличия друг от друга и различаются в юридической плоскости. О том, что это такое: фактический адрес проживания, поговорим далее. О том, какие документы нужны для прописки в частном доме, вы можете узнать из нашей статьи.

Адрес регистрации указывается в общегражданском паспорте и означает жилое помещение, в котором проживает человек.

Как подтвердить фактическое проживание?

Подтверждение адреса фактического проживания необходимо во многих случаях, например, для реализации социальных прав (выплата различных пособий, выдача полиса медицинского страхования и др.).

Так как реализация таких прав возможна только в одном месте, то в ситуации, когда гражданин проживает не по адресу регистрации, требуется подтверждение места проживания.

Чтобы подтвердить адрес фактического проживания, необходимо обратиться в соответствующую инстанцию с личным заявлением, при этом с гражданина берется подписка о том, что он не получает соответствующие блага (пенсии, пособия и др.) в ином месте.

Кроме того, необходимость доказать адрес фактического проживания возникает в случаях судебных разбирательств, касающихся имущественных прав, выплаты коммунальных платежей и иных случаях.

В таких ситуациях для того, чтобы подтвердить или опровергнуть фактическое проживание по соответствующему адресу, используются:

  • показания свидетелей (соседей, коллег с работы, работников УК);
  • договор аренды (или договор безвозмездного пользования);
  • акты или справки, составленные участковым, работниками медицинских учреждений по соответствующему адресу;
  • выписка из домовой книги.

О том, на какое имущество не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, читайте здесь.

Как сделать запрос для подтверждения факта проживания в другом городе?

Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление.

Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем.

Для того, чтобы успешно снять с регистрации лицо и в дальнейшем выселить его, необходимо в суде добиться доказательств того, что человек не имеет права пользования или утратил его вследствие появления нового владельца жилья. Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица.

Обращение в суд с заявлением об установлении факта проживания

Обращаться в суд с заявлением об установлении факта проживания следует только в том случае, если отсутствуют другие подтверждающие документы, или отсутствует другой способ получить необходимые последствия.

Рекомендуем для начала обратиться в тот орган, который должен будет совершить необходимое юридическое действие (выдать паспорт гражданина РФ, удостоверение или свидетельство), и только после отказа обращаться в суд с настоящим заявлением.

Где взять справку с места жительства. пошаговые инструкции по заказу документа

Свидетели дают показания лично. Суд должен установить их личность, отобрать у них подписку о предупреждении о даче ложных показаний и выслушать их устную речь.

Кроме этого, к уведомлению должен быть приложен один из документов, подтверждающих размер и источник дохода данного временно проживающего в России иностранного гражданина за очередной год со дня получения им разрешения на временное проживание стране.

Регистрация граждан по месту проживания — мера, предпринимаемая государством для эффективного управления организациями, объектами и обеспечения безопасности людей.

Часто, заполняя официальные документы, люди пишут: «Живу не по официальному адресу». Как долго можно проживать без регистрации не нарушая закон?

Гражданин РФ имеет право не регистрироваться по месту проживания 3 месяца (90 дн.), после чего обязан сообщить в органы правопорядка о своем местонахождении и пройти процедуру регистрации. Несоблюдение данного правила считается нарушением закона.

Так, если возник спор о постановке на учет налогоплательщика в том или ином районе города, ИФНС может потребовать подтверждения о месте реального проживания; в ходе процедуры вступления в наследство.

Если у вас не было постоянной регистрации по данному месту жительства и вы только сейчас зарегистрировались, соответственно с ЖК РФ Постановлением Правительства Курской области вам могут отказать в постановке на очередь, в качестве нуждающегося, так как вы не прожили по месту регистрации более 5-ти лет и т.д.

Касательно справок, выдаваемых подразделениями ГУВМ МВД, все более четко, они имеют утверждённый образец и выдаются исключительно в соответствии с ним. Этот документ называется свидетельство о регистрации по месту проживания или пребывания. То есть существует два вида выдаваемого свидетельства, подтверждающее фактическое место проживания и фактическое место пребывания по конкретному адресу.

Документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества

Данный документ должен быть заполнен на русском языке разборчиво от руки или с использованием компьютера.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Российским законодательством установлена обязанность граждан информировать миграционную службу о фактическом месте пребывания на территории России. Каждый гражданин обязан получить постоянную регистрацию по фактическому адресу, где он проживает.

В случае если жалоба подана гражданином (представителем) в ПФР и (или) территориальный орган ПФР, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует гражданина (представителя) о перенаправлении жалобы.

Жилищный консультант

  • 1 Информационные справки
  • 2 Что можно узнать
  • 3 Срок действия
  • 4 Как можно получить
  • 5 Регистрационное свидетельство
  • 6 Варианты получения
  • 7

В соответствии с нынешними требованиями российских норм законодательства, все находящиеся на территории Российской Федерации лица обязаны быть зарегистрированы, о чём свидетельствует соответствующий штамп в их паспорте или специальный регистрационный документ. Допускается два варианта прописки – постоянная и временная.

Кто может получить справку

Справка о регистрации по месту пребывания / постоянном проживании может быть выдана лично гражданину-заявителю, зарегистрированному по указанному адресу.

Запрос о подтверждении временной или постоянной прописки могут также подать:

  • представители правоохранительных органов;
  • госслужащие Пенсионного фонда РФ и отдела социальной защиты населения;
  • нотариус;
  • доверенное лицо заявителя, указанное в нотариально заверенной доверенности.

Местом проживания несовершеннолетних детей и недееспособных граждан РФ считается то же, что и у их родителей или опекунов.

Суть акта о фактическом проживании

Акт о фактическом проживании в жилом помещении может потребоваться во время выселения лица, которое не живет по месту прописки, либо регистрации. Подобный вопрос может возникать, когда происходит незаконная аренда помещения и нужно выдворить лицо по месту его регистрации. Бумага также подтверждает, что человек действительно проживает по месту регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=qexy5jjutbM

Если лицо длительное время не живет там, где оно зарегистрировано, соседи вправе обратиться с жалобой.

Акт о фактическом месте проживания может понадобиться и в иных случаях, например, когда требуется предоставить информацию следствию или полиции.

Иногда граждане обращаются с просьбой составить акт, если лицо много лет не проживает в квартире, где оно прописано, и нужен перерасчет коммунальных платежей.

Как доказать фактическое проживание по ардесу

От соседей При составлении подобного акта указывается:

  • Наименование документа;
  • ФИО, адреса, паспортные данные соседей;
  • Сведения о проживании конкретного лица в указанном помещении;
  • Дата, подписи.

Документ должен быть заверен участковым либо представителями ЖЭУ. ⇒ Акт о проживании от соседей, точнее — его бланк смотрите по тут. Проживание не по месту жительства, образец Акт подтверждения проживания не по месту жительства составляется следующим образом:

  • Адрес жилого помещения;
  • ФИО, паспортные данные проживающего лица;
  • ФИО, паспортные данные трех присутствующих соседей;
  • Сведения о факте проживания;
  • Документ о временной регистрации, в случае его наличия.

Образец акта скачать по ссылке.

Зачем стоит обращаться в суд

Установление через суд юридического факта проживания требуется во многих случаях. Например, это оформление российского гражданства, пенсионных выплат, иных видов поддержки от государства и региональных властей.

Закреплять юридически место жительства на определенной территории приходится и вследствие непредвиденных чрезвычайных событий (наводнение, землетрясение). При таких обстоятельствах жилье граждан часто уничтожается, приходит в негодность.

Чтобы получить помощь люди вынуждены подтверждать координаты собственного прежнего нахождения. А это без суда возможно далеко не всегда.

Для подкрепления собственной позиции нужно взять сведения с прежнего места работы, банков, где открыт счет или оформлен займ. И только после этого составлять исковое заявление об установлении факта проживания.

Форма заявления

Подавая документы в суд, следует придерживаться некоторых правил документооборота. Поэтому ниже приводится ориентировочный образец заявления. Его структуру можно использовать и для других случаев.

Щербинский районный суд Москвы

Москва, ул. Савицкого, 2.

Заявитель: Петров Никита Иванович

Добротный переулок, 16, кв. 8.

Заинтересованное лицо: УФМС при Щербинском УМВД столицы

Заявление

о подтверждении юридического факта постоянного проживания физического лица

Источник: https://gdn-spb.ru/dokumenty/akt-ustanovleniya-fakticheskogo-prozhivaniya-obrazec-2.html

Как оформить акт о фактическом проживании в квартире?

Образец акт о фактически проживающих в квартире
Designed by Freepik

Акт о фактическом проживании в квартире составляется домоуправляющей компанией или контролирующими органами.

Основаниями для формирования подобной бумаги признаются свидетельства жильцов, являющихся соседями проживающих в квартире граждан, а также иные доказательства.

Сведения требуются для подтверждения числа лиц, находящихся в жилье, при возникновении споров с УК, другими структурами, осуществляющими деятельность в ЖКХ. Иногда акт позволяет принять решение о выселении жильцов с занимаемой жилплощади.

Однако жилищное законодательство, в частности ЖК России и иные правовые акты, не регулируют вопрос составления обозначенного документа. Единственный источник, устанавливающий правила использования бумаги о фактическом проживании лиц в квартире – ПП Российской Федерации от 06.05.11 №354. Подробнее о составлении справки будет рассказано в статье.

Как заполняется?

При формировании акта должны соблюдаться нормы действующего законодательства. Только при соблюдении нормативных правил акт приобретет юридическую силу.

В процессе составления бумаги о проживании по другому адресу участвует специальная комиссия.

В состав последней включаются следующие лица: участковый; представитель от домоуправляющей компании; соседи; иные заинтересованные граждане (представители госорганов).

Законодательство не запрещает формировать документ собственными силами.

Составить справку вправе соседи, арендодатели, сдающие свое жилье, а также собственники жилплощади, которым понадобилась бумага. Строгой формы обозначенная документация не имеет.

Текст оформляется и составляется с соблюдением делового стиля и четкой последовательности изложения. Бланк и образец можно скачать в интернете.

Упомянутая ранее спецкомиссия фиксирует место проживания проверяемого гражданина. Справка включает следующие сведения:

  • дата и место проведения действий;
  • Ф. И. О. и данные лица, в отношении которого проводятся мероприятия;
  • свидетельства того, что гражданин присутствует в жилье постоянно;
  • реальное место жительства (при наличии доказательств, например, в виде показаний соседствующих лиц, владеющих соответствующей информацией);
  • Ф. И. О. и персональные сведения о лицах, осуществляющих проверку в составе специально созванной комиссии;
  • дата, визы.

Вопрос:

Имеет ли задокументированная информация от соседей отличия от сведений, собранных комиссией?

Ответ:

Да, соседи составляют акт, который будет содержать другой набор сведений. Текст ограничивается личными данными граждан, проживающих по соседству, информацией о лице, в отношении которого производятся действия, а также дата с подписями участников мероприятия. Удостоверением документации занимается участковый или представитель управляющей компании, которому переданы полномочия.

Зачем оформлять сведения о жильцах?

Справка, оформленная инициатором, позволяет установить законность пользования жилыми помещениями. Кроме того, бумага помогает ускорить процедуру перерегистрации. Также с помощью акта можно выселить граждан, если они незаконно снимают квартиру и систематически доставляют неудобства соседям.

Лицо, выписанное в установленном законодательством порядке и имевшее право на часть жилья, утрачивает последнее. Документ, сформированный по итогам проверки, облегчает задачу по снятию с регистрационного учета человека, фактически проживающего в другом месте и отказывающегося от выписки добровольно.

В некоторых ситуациях между жильцами и структурами ЖКХ возникают ожесточенные споры.

Получение документации, рассматриваемой в настоящей статье, позволит собственникам жилья получить компенсацию от структур, начисляющих плату за ЖКУ в случае переплаты, а также оформить соответствующие льготы.

В последнем случае количество постоянно пребывающих в жилье лиц прямо влияет на величину льготы, предоставляемой хозяину.

Важно! Составление акта сопряжено с еще одной особенностью. Речь идет об учете материального положения семейства, проживающего в квартире. Информация направляется в комиссию, работающую при исполнительном комитете администрации муниципального образования. По завершении процедуры рассмотрения сведений принимается соответствующее решение.

Вопрос:

Что понимается под действительным местом проживания и зачем могут понадобиться такие сведения?

Ответ:

Под местом фактического жительства понимается используемая человеком недвижимость. При этом наличие регистрации по адресу никак не влияет на указанное правило.

Справка используется для расчета сумм по коммунальным платежам, а также урегулирования спорных ситуаций, которые возникают с органами миграционного учета.

Документ должен содержать исчерпывающие данные о гражданине, в отношении которого оформляется акт.

Ответственность, которая грозит при нарушениях

Лиц, находящиеся (проживающие) в Российской Федерации обязаны оформить хотя бы временную регистрацию. Стандартный срок, предоставляемый для осуществления соответствующих действий, составляет 3 месяца. По истечении данного периода человек получает штраф. Аналогичная санкция применяется при посещении уполномоченного органа после окончания срока.

Факт незаконного нахождения по другому адресу сложно установить на практике. Однако при выявлении соответствующих фактов к нарушителю применяется ст. 19.15.1 КоАП РФ. Указанная статья предполагает меру воздействия в виде административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей.

Величина взиманий при совершении проступка устанавливается и на региональном уровне. Так, если нарушение было допущено в столице или г. Санкт-Петербурге, то штраф составит от 5 до 7 тысяч рублей. Наказания можно избежать при следующих обстоятельствах:

  • гражданин имеет прописку и действительно проживает в пределах одного муниципального образования;
  • временная регистрация членов семейства гражданина, зарегистрированного по адресу, не требуется;
  • лица, снимающие комнаты в общежитиях прописаны в том же самом регионе.

Штрафа можно избежать соблюдая одно правило. По месту регистрации нужно регулярно появляться. Тогда соседи будут знать, что жилье не сдается и не оставлено человеком с целью проживания в другом месте.

Однако при наличии подозрений, жильцы соседствующих квартир могут инициировать процедуру выселения. Такие случаи чаще связаны с незаконной сдачей жилья шумным компаниям или лицам, страдающим от алкогольной зависимости, наркомании.

Родственники выселяются в течение 12 месяцев, а иностранные подданные – в течение полугода.

Заключение

Таким образом, справка о проживании составляется комиссией, состоящей из заинтересованных лиц, представителей УК и участкового, соседями или собственником помещений.

Домоуправляющая компания удостоверяет бумагу, которая используется в спорных ситуациях в качестве документального доказательства. Заверение может производиться в нотариальной конторе.

Юрист возьмет за операцию плату согласно прейскуранту цен. Образец, в том числе для суда, можно скачать в интернете.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/kvartirnyj-vopros/kak-oformit-akt-o-fakticheskom-prozhivanii-v-kvartire

Как управляющей организации верно составить акт о временно проживающих в квартире лицах

Образец акт о фактически проживающих в квартире

ПП РФ № 354 позволяет УО составлять акт о том, что в квартире без ИПУ проживает больше потребителей, чем официально там зарегистрировано. Сделать это непросто. Рассказываем, как правильно оформить акт об установлении временно проживающих в квартире граждан, чтобы затем использовать его данные при расчётах за КУ.Когда применение повышающих коэффициентов влияет на объём КР на СОИ

Составьте в отношении квартир без ИПУ акт об установлении временно проживающих лиц

Вопрос о том, сколько на самом деле в квартире проживает человек, важен для управляющих организаций, ТСЖ и РСО. Количество проживающих влияет на расчёт платы за соответствующую жилищную или коммунальную услугу, если он производится с учётом числа прописанных в помещении потребителей.

Плата за большинство ЖКУ сегодня рассчитывается исходя из площади принадлежащей собственнику квартиры или по показаниям индивидуальных/общедомовых приборов учёта. Однако реальное количество потребителей в помещении важно, если расчёт платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов: при отсутствии или выходе из строя ИПУ.

Управляющие организации и ТСЖ заинтересованы в том, чтобы знать истинное количество потребителей, проживающих в квартире. Если по сведениям исполнителя КУ в помещении всего 1–2 человека, а на самом деле коммунальные ресурсы потребляет большая семья, то неучтённые в нормативе объёмы окажутся в КР на СОИ.

Не так остро вопрос стоит по квартирам, где ИПУ установить можно, но собственники этого не сделали. Тогда к нормативу применяется повышающий коэффициент, и это может значительно компенсировать некорректность расчётов из-за неточных данных о количестве потребителей.

Но если в помещении технически невозможно установить счётчики коммунальных ресурсов, об этом составлен акт, то управляющая организация и ТСЖ могут нести большие расходы при оплате КР на СОИ, ведь величина норматива потребления напрямую зависит от количества проживающих в квартире человек:

Нормативы потребления электроэнергии в Карелии

Не составляйте акт при наличии заявления от собственника квартиры о временно проживающих

В ПП РФ № 354 законодатели официально дали потребителям и исполнителям коммунальных услуг возможность урегулировать вопрос с незарегистрированными в квартире гражданами двумя способами: добровольно и принудительно.

Добровольно, это когда собственники квартиры или постоянно проживающий в ней человек направляет исполнителю КУ заявление о том, что в его жилом помещении есть временно, то есть более 5 дней, проживающие лица (п. п. 56, 57(1) ПП РФ № 354).

В таком заявлении должны быть указаны фамилия, имя и отчество составителя документа, адрес и сведения о количестве временно проживающих потребителей. Также собственник должен указать дату начала проживания в квартире незарегистрированных лиц и, по возможности, дату их отъезда.

Подобное заявление владелец квартиры или постоянно там проживающий потребитель должен направить исполнителю КУ в течение 3 рабочих дней с момента, как в квартире появились временные жители. Однако случаи, когда собственники помещений в МКД пишут такие заявления, скорее исключение, чем правило.О праве УО применять коэффициент 10 при вмешательстве в работу ИПУ

Чётко следуйте порядку составления и подписания акта согласно ПП РФ № 354

Собственники не спешат писать заявления исполнителям ЖКУ о том, что в их квартире живёт больше потребителей, чем официально зарегистрировано. Тогда у УО, ТСЖ и РСО есть право зафиксировать самостоятельно такие сведения, составив акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п. 56(1) ПП РФ № 354).

Правила составления такого акта прописаны в п. 56(1) ПП РФ № 354:

  1. В акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

    Если есть возможность определить, с какого времени незарегистрированный человек проживает в квартире, то ставится дата начала временного пребывания. При этом важным условием для проставления такой даты является наличие подписи владельца квартиры.

  2. Акт должен быть подписан исполнителем КУ и собственником помещения.

    Если собственник отсутствует в квартире во время составления акта или отказывается его подписывать, то в документе обязательно проставляется пометка об этом. Также необходимо, чтобы в такой ситуации акт подписали не менее 2 потребителей и член совета МКД/председатель ТСЖ.

  3. Один экземпляр акта необходимо передать собственнику квартиры/постоянно проживающему потребителю. Если он отказывается брать документ, в акте также об этом должна быть поставлена отметка.
  1. Акт в течение 3 дней с момента его составления обязательно направляется исполнителем КУ в органы внутренних дел.

Вручите копию акта собственнику квартиры или сделайте отметку об его отказе её получить

Задача составить подобный акт сама по себе непростая: вряд ли хозяева «резиновых» квартир с охотой пустят представителей управляющей организации или ТСЖ к себе для проверки. Но если все-таки УО это удалось, то стоит чётко следовать требованиям ПП РФ № 354 к такому акту, чтобы усилия не пропали даром из-за технической ошибки.

Важность следовать всем требованиям ПП РФ № 354 к акту об установлении количества проживающих в помещении потребителей в сентябре 2019 года подчеркнул ВС РФ, подводя итог судебному делу № А56-102775/2018.

Управляющая организация смогла составить акт, в котором зафиксировала, что в квартире, где не установлены индивидуальные приборы учёта, проживают незарегистрированные лица. На основании этого документа УО стала вести расчёты платы за коммунальные услуги.

Собственник квартиры с завышенными начислениями не согласился и обратился с жалобой в орган ГЖН. Ведомство, проведя документарную проверку УО, вынесло компании предписание прекратить нарушение и сделать потребителям перерасчёт без учёта данных, которые указаны в акте.

Управляющая организация подала в суд иск с требованием признать предписание органа ГЖН недействительным, поскольку она действовала в соответствии с п.п. 56, 57 ПП РФ № 354.Как составить акт о безучётном потреблении, чтоб его не оспорил суд

Обязательно направьте копию акта в орган внутренних дел

Суд первой инстанции отклонил иск управляющей организации, указав на то, что истец не исполнил всех требований к порядку составления акта об установлении фактически проживающих в квартире лиц. Акт не был вручён собственнику квартиры и не направлялся в органы внутренних дел.

Апелляционный суд решение первой инстанции отменил. Судья отметил, что содержание акта соответствует требованиям п. 56(1) ПП РФ № 354, и достоверность содержащейся в нём информации подтверждена проверкой.

Ненаправление акта в органы внутренних дел не отменяет факта, что в квартире проживает больше человек, чем зарегистрировано. Следовательно, УО вправе рассчитывать плату за КУ согласно данным такого акта.

Орган ГЖН подал жалобу в кассационный суд, который вернулся к позиции первой инстанции, отменив постановление апелляционного суда. УО не выполнила всех требуемых от неё действий при составлении акта, не направив копию документа собственнику и в орган, уполномоченный на осуществление функций по надзору в сфере миграции.

Составленный акт не может быть признан надлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из указанного в нём количества проживающих граждан. ВС РФ подтвердил правильность позиции кассационного суда. Предписание органа ГЖН осталось в силе, и УО пришлось сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги без учёта данных, указанных в акте.

Соберите комиссию для подтверждения проживания в квартире незарегистрированных лиц

Ненаправление акта в органы внутренних дел, которые составляют протокол об административном правонарушении по ст. ст. 19.15, 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ чаще всего становится причиной признания действий УО незаконными. Подобная позиция судей встречается, например, в делах № А54-4279/2015, № А50-22264/2015, № А13-7749/2014.

При составлении акта УО могут принять во внимание рекомендации, которые даны в «Методических рекомендациях по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением». Документ утверждён Департаментом ЖКХ и благоустройства г. Москва от 14.06. 2013 № 05-14-182/3.

Авторы документа рекомендуют проводить проверку для составления акта минимум два раза за расчётный период, и делать это целой комиссией. В такую комиссию следует включить представителей УО/ТСЖ и совета МКД, участкового уполномоченного полиции, хотя бы двух независимых свидетелей. Такие предосторожности помогут исполнителю КУ в суде доказать достоверность указанных в акте сведений.

На заметку

Наличие в ПП РФ № 354 законных оснований для исполнителя КУ составить акт о проживании в квартире большего количество потребителей, чем официально зарегистрировано, не помогает УО и ТСЖ справляться с «резиновыми» квартирами, где не установлены ИПУ.

Сначала им достаточно сложно составить акт о том, что в помещении есть временно проживающие лица, а затем доказать надзорным ведомствам и суду, что они имеют право учитывать данные акта при расчёте платы за ЖКУ.

Если УО или ТСЖ решили всё-таки добиться правды, установить количество проживающих в квартире потребителей и составить акт, то им следует точно соблюдать требования ПП РФ № 354 к этому процессу. Им необходимо сделать в акте все необходимые отметки, поставить подписи, направить экземпляр документа собственнику квартиры и в орган внутренних дел.

Источник: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/10794-kak-uo-verno-sostavit-akt-o-vremenno-prozhivayuschih-v-kvartire-licah

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.