Образец доверенность на распоряжение квартирой

Образец доверенности на право управления квартирой

Образец доверенность на распоряжение квартирой

Санкт-Петербург, дата

Я, Иванов Иван Иванович, 23 апреля 1978 года рождения . (паспорт 40 00 123456 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированный в Санкт-Петербурге, улица Сестрорецкая, дом 13, квартира 14,

уполномочиваю Васильева Василия Васильевича, 15 мая 1955 года рождения, (паспорт 40 00 654321 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированного в Санкт-Петербурге, Тихий проспект, дом 146, квартира 589,

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, для чего предоставляю право заключать от моего имени все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, обменивать, сдавать в аренду (найм), определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, с правом подписания соответствующих договоров, дополнительных соглашений к договорам, актов приема-передачи, регистрировать в установленном законом порядке переход, прекращение и возникновение права собственности, получать документы после государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права, в том числе повторные,

быть моим представителем во всех государственных и административных учреждениях и организациях по всем вопросам, касающимся меня как собственника недвижимости, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в инспекциях ФНС РФ, в паспортной службе и жилищно-эксплуатационных органах, в органах технической инвентаризации, в соответствующих отделах вневедомственной охраны, а также перед третьими лицами, с правом заключать договоры на техническое обслуживание принадлежащих мне объектов недвижимости, договоры на установку, ремонт и обслуживание систем сигнализации, телефонной связи, предоставление коммунальных услуг, проводить необходимые профилактические и ремонтные работы, получать все необходимые справки и документы для последующего отчуждения принадлежащих мне по праву собственности объектов недвижимости, получать справки Ф9 (о регистрации) и Ф7 (характеристика жилой площади), оплачивать необходимые налоги, сборы и госпошлины, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления,

представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в отделе социальной защиты населения Приморского района Санкт-Петербурга, в Городском центре по начислению жилищных компенсаций, в Пенсионном фонде Санкт-Петербурга по вопросу оформления, переоформления и перерасчета причитающейся мне пенсии в установленном законом порядке, с правом ведения всех пенсионных дел, с правом получения причитающейся мне пенсии со всеми процентами и компенсациями . быть моим представителем по вопросу замены причитающихся мне льгот на денежные средства, по вопросу оформления причитающихся мне в установленном законом порядке льгот, компенсаций и иных выплат, с правом получения любых компенсаций и льготных выплат в любой форме, с правом отказа от получения набора социальных услуг и подписания соответствующих документов и заявлений, с правом оформления льгот по проезду на транспорте, получения проездных документов, в том числе единого именного льготного проездного билета,

быть представителем в жилищно-эксплуатационных органах, паспортных службах, получать справки по форме 7 и 9, оплачивать коммунальные и иные необходимые платежи, производить перерасчеты и оформлять жилищные компенсации,

быть представителем в соответствующем телефонном узле связи Санкт-Петербурга, с правом заключения и подписания дополнительного соглашения к договору об оказании услуг связи, касающегося выбора по своему усмотрению тарифного плана,

представлять мои интересы в любых медицинских учреждениях Санкт-Петербурга, страховых медицинских компаниях, во ВТЭК, получать справки об инвалидности, лекарства, рецепты,

в соответствующих почтовых отделениях связи Санкт-Петербурга получать денежные переводы, почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную,

пользоваться и распоряжаться принадлежащими мне денежными средствами, хранящимися на любых счетах, открытых на моем имя в любых банках и иных кредитных учреждениях России, в том числе денежными средствами, хранящимися на счетах в Северо-Западном банке ОАО Сбербанк России, с правом получения денежных средств со счета, открытия счета, внесения денежных средств на счет, проведения всех законных операций со счетом, в том числе безналичных, закрытия счета, получения справок по счетам, выписок и любой другой информации о движении денежных средств по счету, получения компенсаций, перерасчетов, новых сберегательных книжек

быть моим представителем во всех судебных, правоохранительных, административных и иных органах государственной власти и управления, учреждениях, организациях, в том числе в органах прокуратуры, в страховых компаниях и обществах, в судах общей юрисдикции, для ведения дел, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, заинтересованному лицу, истцу, ответчику, третьему лицу, взыскателю, должнику и потерпевшему, с самостоятельными требованиями или без самостоятельных требований, а также лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административных правонарушениях, в том числе с правом подачи и подписания жалоб и искового заявления, отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полного или частичного отказа от жалобы и исковых требований, признания иска, изменения основания и предмета иска, заключения мирового соглашения, соглашения по фактическим обстоятельствам, определения размера компенсации морального вреда, с правом подписания заявления о принесении протеста, требования принудительного исполнения судебного акта, обжалования решений, определений, постановлений суда в апелляционном, кассационном, надзорном и частном порядке, судебных приказов, заявлений, ходатайств, возражений, отводов в Верховном Суде Российской Федерации, знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, представлять доказательства, участвовать в их исследованиях, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям и экспертам, заявлять ходатайства, с правом предварительного внесудебного разрешения дела, участвовать в исполнительном производстве, быть представителем в службе судебных приставов, с правом обжалования решений, действий и бездействий судебных приставов-исполнителей, правоохранительных и административных органов, предъявления исполнительного листа ко взысканию, с правом знакомства с документами исполнительного производства, с правом получения присужденного имущества и денег,

для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по указанным вопросам, подавать от моего имени заявления, в том числе касающиеся моего семейного положения, уплачивать необходимые сборы и госпошлины, заключать следуемые договоры, расписываться за меня, а также выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полностью или частично полномочий по настоящей доверенности любым третьим лицам.

_________________________________

Доверенность в сделках с жильем:

Доверенность в хозяйственной деятельности:

  • Типовая межотраслевая доверенность по форме М-2 (код по ОКУД 0315001) на получение ТМЦ (товарно-материальных ценностей)
  • Типовая межотраслевая доверенность по форме М-2а (код по ОКУД 0315002) на получение ТМЦ (товарно-материальных ценностей)
  • Образец доверенности сотруднику кампании в произвольной форме
  • Внимание! В связи с участившимися случаями недобросовестного исполнения полномочий по доверенности обращаем внимание на следующее.

    Доверяя произвести юридические действия от Вашего имени, указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и оговаривайте сроки. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми.

    Избегайте оформлять «генеральную» доверенность на совершение всех дозволенных законом сделок по управлению и распоряжению Вашим имуществом.

    В случае, если Вы решили и отменить доверенность . выданную на совершение каких-либо действий с объектом недвижимости:

    Вам необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему данную доверенность, с заявлением об ее отмене.

    В соответствии с п.1 ст.189 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы обязаны известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность была выдана, а также третьих лиц, для представительства перед которыми была дана доверенность (в том числе известить орган по регистрации прав, если в доверенности были указаны полномочия по регистрации сделки и прав).

    В силу п.4 ст.187 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия . не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

    Образец доверенности представления интересов для: продажи приватизации вступления в наследство регистрации права собственности на недвижимость

    ДОВЕРЕННОСТЬ

    г.Новосибирск.

    Две тысячи пятого года, ____________________________________________________________________________.

    Источник: https://pismovsud.my1.ru/publ/doverennosti_i_poruchenija/obrazec_doverennosti_na_pravo_upravlenija_kvartiroj/12-1-0-503

    Доверенность на квартиру без права продажи (образец)

    Образец доверенность на распоряжение квартирой

    / Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Доверенность на квартиру без права продажи

    Просмотров 604

    Право управлять, использовать и распоряжаться квартирой предоставляется собственнику, указанному в правоустанавливающих документах. По своему усмотрению он может доверить ряд полномочий другому дееспособному лицу. Если возникает необходимость поручить действия по управлению недвижимостью, но без возможности продать ее, оформляется доверенность на квартиру без права продажи.

    Что собой представляет

    Доверенность на квартиру без права продажи – письменный документ, которым собственник (доверитель) допускает право на доверительное управление своей недвижимостью для третьего лица (поверенного, представителя).

     Обязательное условие для собственника – достижение совершеннолетия. От имени граждан 14-18 лет оформление возможно только по согласию законных представителей (родителей, опекунов).

    Последние также могут оформить доверительный документ от имени малолетних лиц (до 14 лет) и недееспособных граждан.

    Доверенность без права продажи актуальна при длительном отсутствии собственника или невозможности совершать ряд действий по другим причинам (занятости, состоянию здоровья и пр.). Она обеспечивает дополнительные гарантии, что жилье не будет продано без ведома законного владельца. Ст.

    182 Гражданского кодекса РФ запрещает поверенному лицу продавать квартиру самому себе, поскольку не может одновременно выступать со стороны продавца и покупателя. Но это не исключает подобных махинаций с участием третьих лиц, например, родственников.

    Чтобы обезопасить себя от недобросовестности поверенного лица и указывается соответствующая отметка, исключающая право продавать недвижимость.

    Рекомендуем почитать: Генеральная доверенность на продажу квартиры

    В каких случаях оформляется документ

    Собственник квартиры (доверитель) самостоятельно устанавливает необходимость оформления доверенности и перечень возможных полномочий для представителя в отношении своей недвижимости. Среди возможных вариантов:

    • взаимодействие с предприятиями ЖКХ, управляющими компаниями, государственными и муниципальными учреждениями;
    • подготовка документов на проведение инженерных коммуникаций, заказ услуг установки приборов учета, заключение договоров на обслуживание;
    • возможность сдачи в аренду и заключения (расторжения) соответствующих договоров;
    • сбор разрешительной документации и заключение договора на проведение реконструкции жилья;
    • представление интересов в судебных спорах, касающихся владения квартирой;
    • участие в местных собраниях жильцов с правом голоса и подписи в протоколах;
    • решение других текущих вопросов.

    При перечислении полномочий представителя, следует изложить допустимые варианты максимально четко и подробно, без расплывчатых формулировок, чтобы исключить возможность двоякого понимания требований собственника.

    Указанный перечень не является исчерпывающим, поэтому собственник жилья вправе прописывать любые желаемые действия для будущего поверенного. Единственное ограничение определяется самим наименованием – отчуждение имущества (продажа) в пользу третьих лиц.

    Виды доверенностей

    В зависимости от объема полномочий от собственника, доверенность может быть:

    • разовой – на совершение одной сделки/действия по объекту;
    • специальной – на совершение определенного перечня сделок/действий с имуществом в течение определенного срока или до момента выполнения обязательств.
    • генеральной – на полное распоряжение и управление имуществом от имени представителя, в том числе участие в сделках купли-продажи.

    При этом доверенность на квартиру без права продажи касается преимущественно последнего варианта, поскольку именно он дает представителю наиболее широкие полномочия в отношении квартиры.

    В двух других вариантах формулировка «без права продажи» юридически неуместна, поскольку они оформляются для совершения точно определенных полномочий (одного для разовой или нескольких для специальной). Если последние не касаются продажи недвижимости, соответственно они не входят в круг полномочий доверенного лица и вероятность использования документа для сделок купли-продажи исключена.

    Как оформить доверенность

    Доверенность – это односторонняя сделка, которая проводится в письменной форме и подлежит заверению у нотариуса. Обращаться за ней имеет право только полноправный собственник жилья.

    Но если в экземпляре представителя указано право передоверия, он вправе составлять новый документ.

    При этом срок действия последнего не может превышать дату, указанную в экземпляре при оформлении собственником (согласно ст. 187 ГК РФ).

    Будущий представитель не закрепляет свое согласие подписью или другими способами, поэтому его присутствие для процедуры оформления не требуется. Если он находится в другом городе, заверенный документ впоследствии можно отправить удобной почтовой службой, заказав курьерскую доставку или отправку заказного письма с уведомлением.

    Оформление не требует сложных процедур и проводится при наличии минимального набора документов. Порядок действий будет следующим:

    1. Определиться с доверенным лицом.
    2. Посетить нотариальную контору.
    3. Принести образец с готовым текстом (но без подписи) или составить его с участием нотариуса.
    4. Поставить собственноручно подпись.
    5. Оплатить нотариальные услуги.
    6. Подождать проверку и забрать готовый экземпляр.

    При условии правильного составления, отсутствия замечаний к тексту и предъявленной документации процедура не займет много времени.

    Обращаясь с готовым вариантом текста, можно уложиться в 20-30 минут, пока нотариус заверит документ, внесет сведения соответствующие сведения в нотариальный реестр.

    Если возникнут вопросы, нотариус укажет на неточности, которые необходимо исправить.

    Необходимые документы

    Оформить доверенность на квартиру без права продажи можно при наличии:

    • паспорта собственника недвижимости;
    • паспортных данных доверенного лица;
    • документов на недвижимость, чтобы подтвердить право собственности заявителя на жилье и его регистрацию в Росреестре.

    В большинстве случаев для оформления будет достаточно указанного перечня, но иногда нотариус может требовать дополнительные сведения.

    доверенности

    Единого бланка для данного вида документации не предусмотрено. Но, чтобы составленный вариант был полностью законным, в него вносится следующая информация:

    • Название.
    • Дата и место составления.
    • Паспортные сведения доверителя и доверенного лица.
    • Данные объекта недвижимости (адрес, площадь, другие характеристики).
    • Перечень полномочий для доверенного лица (целесообразно добавить формулировку «без права продажи»).
    • Возможность передоверия (по желанию).
    • Срок действия (по желанию).
    • Подпись доверителя, подтвержденная заверяющей записью нотариуса.

    Доверительный документ, выданный без указания даты составления, будет признан ничтожным, как и любые другие действия/бумаги, которые совершались/подписывались на его основании.

    Срок действия

    Российское законодательство разрешает установить в самом тексте конкретный период времени действия или не указывать подобную информацию. При отсутствии точных указаний от собственника конечная дата определяется согласно положениям ст. 186 ГК РФ:

    • 1 год с даты подписания – для территории Российской Федерации;
    • до момента отмены доверителем – для использования за границей при условии удостоверения нотариусом.

    Как показывает судебная практика, отсутствие информации о сроке действия в самой доверенности чревато дополнительными проблемами, поэтому не следует забывать о внесении этой информации в документ.

    Недействительность доверенности

    С невозможностью узаконить документ можно столкнуться на первых этапах оформления. Кроме того, он может быть признан недействительным даже после заверения у нотариуса, если выяснятся определенные нарушения в части обязательств собственника или случаев, установленных законом. Итак, следующие обстоятельства дают основания признать доверенность недействительной:

    • оформление лицом младше 14 лет;
    • оформление лицом 14-18 лет без предварительного согласия родителей;
    • нарушение требований законодательства (предъявление поддельной документации или ее полное отсутствие);
    • признание недееспособности доверителя;
    • принуждение к подписанию от третьих лиц;
    • пребывание на момент подписания в состоянии аффекта;
    • указание неверных данных, касающихся одной из сторон или объекта недвижимости.

    При обнаружении неточностей в сведениях о доверителе, доверенном лице или квартире можно повторно обратиться к нотариусу и оформить вариант с правильными данными.

    Стоимость оформления

    Расходы на оформление доверительной документации на недвижимость без права продажи включают:

    • нотариальный тариф, установленный НК РФ;
    • оплату правовых и технических услуг, предельные размеры которой устанавливает региональная нотариальная палата.

    Соответственно, стоимость оформления будет отличаться в разных регионах Российской Федерации. В среднем стоит рассчитывать на сумму от 1000 руб.

    Образец доверенности на квартиру без права продажи

    При желании составить текст документа самостоятельно, можно взять за основу предложенный ниже вариант.

    Прекращение действия

    Собственник квартиры вправе отозвать доверенность в любой момент независимо от оснований такого решения.

    Для этого нужно обратиться с заявлением к любому нотариусу по месту нахождения (даже если первоначальный экземпляр оформлялся в другом городе), чтобы отметить прекращение действия в реестре нотариальных действий (ст. 189 ГК РФ).

    При этом он обязан уведомить о факте отмены представителя, а также всех известных лиц, которые уже имели с ним правоотношения. Доверительные документы, оформленные на правах передоверия, при этом также теряют силу.

    Кроме того, действие прекращается в одном из следующих случаев:

    • истечение указанного в документе срока;
    • наступление оговоренного события, условий;
    • отказ доверенного лица выполнять представительские функции;
    • смерть доверителя/доверенного лица или признание одного из них без вести пропавшим или недееспособным (в том числе ограниченно);
    • прекращение существования юридического лица, если он выступал в качестве доверителя/доверенного лица;
    • банкротство доверителя/доверенного лица, если оно лишает их права оформлять доверенность/представлять интересы.

    Доверенность на квартиру без права продажи – важный юридический документ, который позволяет не допустить продажу квартиры без участия собственника. У вас появились вопросы о нюансах составления в своем случае? На бесплатной консультации наши юристы помогут составить правильный документ с учетом всех важных деталей и требований законодательства.

    Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-kvartiru-bez-prava-prodazhi/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.