Образец возражения на иск жкх

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ: Образцы отзывов на иск по платежам за коммунальные услуги

Образец возражения на иск жкх

Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг влечет к формированию долга. Образовавшаяся недоимка становится причиной проблем для собственника и приносит дополнительные трудности обслуживающей организации. Для взыскания задолженности УК обращается в судебные органы. Однако владелец жилья вправе подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Куда можно обратиться, если вас не устраивают услуги ЖКХ.

Обязанности собственника по уплате коммунальных платежей – закон

Статья №153 ЖК России (в редакции 2020 года) указывает, что собственники квартир и частных домовладений обязаны оплачивать счета по ЖКХ. Но у граждан не всегда получается своевременно вносить платежи. В связи с этим формируется задолженность по коммунальным услугам. УК и РСО вынуждены инициировать принудительное взыскание через суд.

Если владелец жилья не согласен с заявленным в иске размером недоимки или по другим основаниям, он вправе подать возражение на ходатайство от управляющей компании.

Как происходит принудительное взыскание задолженности по коммунальным платежам

Основная причина для подачи отзыва на исковое заявление – направление в органы исполнительной власти ходатайства о взыскании недоимки.

В отличие от уголовного производства в Гражданском кодексе актуальна презумпция вины стороны ответчика. Другими словами, управляющая компания не обязана приводить обоснование выдвигаемых требований.

Собственник должен убедить судью, что позиция истца неправомерна.

Посмотрите видео: “Отзыв или возражение на исковое заявление. Как написать самостоятельно..”

Извещение собственника

Перед инициацией судопроизводства УК или РСО направляет владельцу квартиры предложение о добровольном погашении недоимки с указанием сроков. Дополнительно прикрепляется акт сверки по расчетным операциям.

В тексте извещения прописывается возможность приостановки услуг и начисление пени. Собственник вправе обратиться в обслуживающую организацию или к поставщику о предоставлении рассрочки платежей. Для этого заключается отдельное соглашение.

В случае, когда взносы по квитанции не поступают, а задолженность сформировалась за три месяца, УК обращается в органы исполнительной власти. Примечательно, что если неплательщик не получал письма, а у компании есть квиток об отправки корреспонденции, то это не повлияет на рассмотрение иска.

Подготовка к тяжбе

Для рассмотрения искового заявления мировым судьей необходимо прикрепить к ходатайству следующие документы:

  • ксерокопия сертификата о госрегистрации юр. лица;
  • копия договора на обслуживание МКД;
  • отчетные ведомости, подтверждающие выполнение обязанностей УК;
  • если взыскивается задолженность с нескольких жильцов квартиры, то прикладывается справка обо всех прописанных гражданах по конкретному адресу;
  • расчетный лист цены иска.

На основании Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2007 года органы исполнительной власти должны учитывать причины, по которым собственник не оплачивал ЖКУ. При наличии уважительных оснований суд может предоставить рассрочку по оплате.

Судопроизводство в приказном или исковом порядке

Согласно ст. №122 ГПК России судебный приказ выдается на основании заявления от УК, РСО или ТСЖ, если у ответчика есть неоплаченные квитанции за коммунальное обслуживание.

Данный документ содержит решение органа исполнительной власти о признании задолженности у ответчика. Воспользоваться упрощенным порядком можно, если размер недоимки не превышает 500 000 руб. – ст.

№121 настоящего Кодекса.

Приказное производство применяется для ситуаций, когда сумма задолженности небольшая. В остальных случаях проводится исковое судопроизводство.

Особенности схемы:

  • не происходит разбирательства как такового;
  • рассмотрению подлежат только представленные бумаги;
  • ответчика и истца не вызывают на заседание;
  • согласно статье №123 предоставляется скидка 50% на оплату госпошлины;
  • решение выносится в рамках пяти суток.

Управляющей компании необходимо понимать, что собственник вправе подать отзыв на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Вынесение решения и приведение в действие

Если мирное урегулирование спора с должником не происходит, то обслуживающая организация, ТСЖ или РСО после выдачи им приказа или исполнительных документов вправе обратиться в ФССП. При удовлетворении ходатайства происходит взыскание основной суммы недоимки, пеней, других санкций и издержек.

Получив исполнительный лист, судопристав возбуждает производство и предлагает ответчику в установленные сроки погасить недоимку. Если в рамках 5 рабочих суток ответа в виде оплаты нет, сотрудник ФССП выносит постановление о принудительном взыскании. Должнику это грозит ограничительными мерами, блокировкой банковских счетов и вменением исполнительного сбора.

Основания и правила подачи возражения на исковое заявление о взыскании недоимки по ЖКУ

После получения копии судебного приказа или исполнительного листа гражданин в рамках 10 суток вправе подать возражения по иску о взыскании задолженности за коммунальные услуги – статья №128 ГПК России. Владельцу недвижимости нужно лишь письменно сообщить о несогласии с вынесенным решением.

Согласно ст. №129 настоящего Кодекса отмена приказа осуществляется в течение трех рабочих дней.

Однако жилищные службы вправе после аннулирования документа повторно обратиться в органы исполнительной власти с иском. Судопроизводство будет происходить в стандартном порядке, т. е. с вызовом сторон и детальным изучением представленных бумаг.

Если участники смогут договориться вне суда, то должник может рассчитывать на следующие послабления:

  • предоставление рассрочки;
  • возобновление подачи коммунальных услуг;
  • если гражданин своевременно обратится в УК или РСО, то ему дадут возможность реструктуризировать недоимку.

Примечательно, что если этого не сделать, то УК и РСО имеют полномочия на использование превентивных мероприятий.

При подаче ходатайства о взыскании долга обслуживающей организацией необходимо учитывать период исковой давности, который составляет 36 месяцев.

Если в исковом заявлении УК фигурирует неправильное начисление платы за коммунальное обслуживание или превышен размер долга, то собственник недвижимости вправе подать на него возражение.

Отзыв на ходатайство представляет собой документ, в тексте которого ответчик излагает позицию в отношении выдвинутых требований.

Помимо ссылок на законы, заявление должно содержать доказательную базу в виде документов и квитанций.

Отзыв на иск

В отличие от встречного иска отзыв не наделен самостоятельным правом, т. е. в нем отсутствует просительная часть. В документе прописывается краткое изложение позиции с указанием на действующие нормативные акты, на которые опирается ответчик. 

Возражение на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам подается в суд совместно с документами:

  • две копии ходатайства – для органа исполнительной власти и управляющей компании;
  • ксерокопия судебного приказа;
  • конверт от входящей корреспонденции с отметками о дате вручения оспариваемого акта.

Возражение в мировой суд против исполнения выданного судебного приказа (образец)

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги – право оспорить вынесенный судебный приказ по рассмотренному вопросу. Написать такое ходатайство необходимо в ситуации, когда гражданин не согласен с позицией УК или РСО.

Обязательными пунктами заявления являются:

  • № дела;
  • реквизиты стороны;
  • суть искового требования управляющей компании.

Допускается подача отзыва не только собственником квартиры, но и его представителем – прикладывается нотариально заверенная доверенность. Право закреплено в ст. №35 ГПК России. Направляется документ на этапе рассмотрения спора, при условии, что сумма долга не превышает 500 000 руб. Срок подачи – 10 рабочих дней.

Возражения по существу искового заявления (пример)

Возражение на исковое заявление ТСЖ по существу ходатайства, поданного управляющей компанией, предполагает приведение оснований. Эксперты рекомендуют для составления такого документа обращаться к юристам.

В самостоятельном порядке можно указать на следующие факты:

  1. Гражданин не имеет статуса надлежащего ответчика в силу разных оснований. К примеру, не выступает в качестве наследника умершего должника.
  2. Собственник недвижимости признан судом недееспособным.
  3. Сторона истца некорректно истолковала условия договора.
  4. Сформировавший долг незначителен.
  5. Истечение срока исковой давности.
  6. Оплата коммунальных услуг производилась своевременно и в полном объеме, однако из-за расчетных ошибок управляющая компания допустила неточности. Другими словами, неправильное начисление платежей за обслуживание.
  7. Неверное указание периода и суммы недоимки.

Зачастую отдел бухгалтерии и юристы не допускает критических ошибок в расчетных операциях. Однако при возникновении таких обстоятельств отзыв на иск может опираться на приведенные факты.

Любой вид возражения следует подкреплять доказательной базой:

  • квитанции об оплате;
  • выписка с банковского счета;
  • справка от управляющей компании об отсутствии задолженности;
  • копии соглашений и договора на обслуживание МКД;
  • судебное решение о признании ответчика недееспособным;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • другие бумаги.

Отзыв на иск в связи с неправильным начислением платы за ЖКУ (бланк)

Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ нужно формировать, базируясь на главных моментах дела. В первую очередь гражданину следует подтвердить дату входящего письма, что удостоверяет соблюдение сроков обращения в суд. Затем необходимо привести обоснование, что взыскиваемая задолженность по ЖКХ не соответствует действительности.

В качестве приложений эксперты рекомендуют приводить собственный расчетный лист и давать отсылку на прикрепленные чеки. Государственная пошлина за подачу отзыва на иск не взимается.

Возражение формируется в письменном виде с указанием следующей информации:

  • название и адрес органа исполнительной власти;
  • № дела;
  • наименование и контактные данные участников;
  • предмет искового заявления;
  • требования, указанные УК или РСО;
  • позиция неплательщика;
  • ссылка на действующие нормативно-правовые акты;
  • просьба к суду отказать в удовлетворении иска управляющей компании.

Таким образом, при формировании задолженности за ЖКХ по лицевому счету УК или РСО уведомляют о наличии недоимки собственника недвижимости. Если оплата своевременно не поступает, то инициируется принудительное взыскание через суд. При несогласии с суммой долга или по другим причинам владелец квартиры вправе подать возражение.

Посмотрите видео: “Жалоба в Госжилинспекцию при отсутствии реакции управляющей компании.”

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravosudie/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-zhkh

Возражение на заявление по оплате задолженности по ЖКХ

Образец возражения на иск жкх

В ________________________ суд

Ответчик: _________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________,телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель ответчика: ___ (Ф.И.О.) ___

адрес: _______________________________,телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Истец: ____________ (Ф.И.О.) ____________

адрес: _______________________________,телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Дело N: _______________________________

Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

«__» _______ ___ г. в _________ суд Истцом было подано исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./другими документами.

ИЛИОтветчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______ (далее — Жилое помещение), что подтверждается договором социального найма от _____ «___» ________ _____г. N _____/другими документами.Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований по следующим основаниям.

— Ответчик вносил плату за Жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном размере. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст.

210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.ИЛИСогласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.— Ответчик регулярно производит оплату за Жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы. В многоквартирном доме, в котором находится Жилое помещение, не созданы ТСЖ, жилищный кооператив или другой специализированный потребительский кооператив, а на общем собрании собственников помещений в доме не утвержден размер платы за содержание и ремонт Жилого помещения в доме.Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 — 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.— Ответчик частично погасил задолженность по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом, что подтверждается квитанциями/платежными поручениями об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другими документами.— Представленный Истцом расчет задолженности Ответчика не учитывает платежей, взысканных с Ответчика по решению ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившему в законную силу, за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Об этом свидетельствует представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы. Истец не представил суду новый расчет задолженности Ответчика, в котором учтены платежи, взысканные с Ответчика по указанному решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N _____.— Требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано. Это подтверждается решением _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившим в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другими документами.— Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г.Исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг подано Истцом «__» _______ ___ г. Расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, охватывает период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. Таким образом, по задолженности за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. срок исковой давности истек.В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200, 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 67, 153 — 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

В удовлетворении заявленных Истцом требований о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек отказать.

Приложения:1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности на Жилое помещение от «___» ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____г./копия договора социального найма от _____ «___» ________ _____г.

N _____/копии других документов.2.

Документы, подтверждающие полное и своевременное внесение Ответчиком платы за Жилое помещение и коммунальные услуги: квитанции об оплате квартплаты/чеки-ордера, подтверждающие оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные квитанции с приложенными к ним едиными платежными документами, по которым производилась оплата/без единых платежных документов/другие документы.3. Документы, подтверждающие регулярную оплату Ответчиком Жилого помещения и коммунальных услуг по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы: квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.4. Документы, подтверждающие частичное погашение задолженности по оплате за Жилое помещение и коммунальные услуги перед Истцом: квитанции/платежные поручения об оплате задолженности (части задолженности) Ответчика/другие документы.5. Документы, подтверждающие, что расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, не учитывает взысканных ранее платежей: представленный Истцом расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./решение ________ районного суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.6. Документы, подтверждающие, что требование Истца о взыскании задолженности охватывает период, за который Истец ранее требовал взыскать задолженность в судебном порядке, и в удовлетворении такого иска было отказано: решение _______ суда от «__» _______ ___ г. N _____, вступившее в законную силу, которым было отказано в удовлетворении требований Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.7. Документы, подтверждающие пропуск Истцом срока исковой давности: исковое заявление от «__» _______ ___ г./расчет задолженности Ответчика за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г./другие документы.

8. Доверенность представителя от «___» _________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем ответчика).

«___» __________ ____ г.

Ответчик (представитель):

_________________/_______________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Источник: https://pershickow.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-oplate-za-zhiloe-pomeshhenie-i-kommunalnye-uslugi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.